Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (kurz NHW) richtet ihre Nachhaltigkeitsberichterstattung mit der NHW‑Nachhaltigkeitserklärung 2025 weiterhin an den europäischen Berichtstandards aus und knüpft dabei an die NHW‑Nachhaltigkeitserklärung 2024 an.
Die regulatorischen Anforderungen – von CSRD und ESRS über die Omnibus‑Initiative bis hin zu branchenspezifischen Leitfäden – befinden sich im Fluss und sind mit Unsicherheiten verbunden, insbesondere für Unternehmen ohne unmittelbare Berichtspflicht. Die NHW versteht diese Situation als Chance und richtet die freiwillige Berichterstattung so aus, dass sie sowohl aktuellen Erwartungen gerecht wird als auch künftige Entwicklungen auf europäischer und nationaler Ebene antizipiert und zugleich als Steuerungsinstrument im Kerngeschäft wirkt. Dabei bildet die Nachhaltigkeitsstrategie der NHW und der Übergangsplan für den Klimaschutz nach ESRS E1‑1 den zentralen Rahmen für die langfristige Ausrichtung.
Die NHW‑Nachhaltigkeitserklärung 2025 ist eine freiwillige Nachhaltigkeitsinformation in teilweiser Anwendung der ESRS, ohne Prüfungsauftrag, und folgt einem pragmatischen „CSRD‑light“‑Ansatz mit Fokus auf wesentliche Themen, belastbare Kennzahlen und deren Nutzung zur Steuerung des Kerngeschäfts. Für das klimabezogene Kapitel wendet die NHW die vereinfachte Fassung von ESRS E1 mit Stand November 2025 an und berichtet zu den Angabepflichten E1‑1 „Übergangsplan für den Klimaschutz“, E1‑5 „Maßnahmen und Ressourcen“ und E1‑6 „Ziele“. Wir ergänzen diese ESRS‑Grundlage um die wohnungswirtschaftlichen Leitfäden des GdW (Bundesverband deutscher Wohnungs‑ und Immobilienunternehmen e. V.) und nutzen deren branchenspezifische Auslegungen für die Auswahl und Strukturierung von Themen, Kennzahlen und Managementperspektiven der NHW.
Unser Ziel ist es, transparent zu zeigen, wie wir als Wohnungsunternehmen mit unseren wesentlichen ökologischen, sozialen und Governance‑Themen umgehen – und wie wir diese Themen Schritt für Schritt in unsere Steuerung, Entscheidungen und den Alltag mit unseren Mieterinnen und Mietern integrieren. Als zentrales Feedback‑Instrument nutzen wir dazu unsere Mieterbefragung 2025. Die Ergebnisse bestätigen uns, dass die NHW insgesamt als gute, verlässliche und faire Vermieterin wahrgenommen wird – mit hohen Zufriedenheitswerten bei Preis‑Leistung, Image und Wohnqualität.
Wir verstehen Nachhaltigkeit als Kern unseres Geschäftsmodells. Bezahlbarer und verlässlicher Wohnraum, klimaverträgliche Gebäude und Quartiere sowie stabile Nachbarschaften stehen im Mittelpunkt dessen, was wir tun. Mit der gerade in Entwicklung befindlichen Nachhaltigkeitsstrategie 2027+ und der Klimastrategie 2025+ sowie der 2025 grundaktualisierten und neu unterzeichneten Zielvereinbarung Klimaneutralität bis 2045 mit dem Land Hessen konkretisieren wir diesen Anspruch weiter. Wir verknüpfen den in ESRS E1‑1 beschriebenen Übergangsplan für den Klimaschutz mit unserem sozialen Auftrag, indem wir Klimaschutz, Energiesicherheit und die Vermeidung von Energiearmut gemeinsam betrachten. Gleichzeitig entwickeln wir unsere Nachhaltigkeitsstrategie kontinuierlich fort – von der Erststrategie 2014 über die Fortschreibungen 2017/18 und 2022/23 bis hin zur aktuellen Weiterentwicklung mit neuen Schwerpunkten zu Kreislaufwirtschaft, Klimaanpassung und Scope‑3‑Erfassung.
Die NHW strebt im Rahmen des nach ESRS E1‑1 beschriebenen Übergangsplans einen klimaneutralen Gebäudebestand bis 2045 an und legt dabei besonderen Wert auf möglichst geringe Belastungen durch Mieterhöhungen für die Haushalte. Auf Basis des Jahres 2018 als Ausgangspunkt prognostiziert die NHW, die spezifischen Emissionen ihres Bestands bis 2045 auf rund 4,9 kg CO₂e/m²a zu begrenzen. Darüber hinaus dient ein Zwischenziel von 14,5 kg CO₂e/m²a bis 2030 (entspricht etwa 68 % Reduktion gegenüber 1990) sowie die angestrebte Reduktion der Emissionen um 10 % im Zeitraum 2023 bis 2025 als Orientierungsgröße für die operative Umsetzung des Klimapfads. Diese Meilensteine leiten sich aus dem verabschiedeten Klimapfad ab und beziehen sich auf den gesamten Gebäudebestand, auch wenn es sich nicht um formal beschlossene Ziele im rechtlichen Sinne handelt.
Die NHW will eine Nachhaltigkeitsberichterstattung etablieren, die fachlich anschlussfähig und zugleich für Mieterinnen und Mieter, Kommunen, Finanzierer und Mitarbeitende verständlich bleibt. Wir verstehen diese Erklärung als nächsten Schritt in einem laufenden Lern‑ und Transformationsprozess – und laden Sie ein, uns auf diesem Weg zu begleiten, uns zu spiegeln und gemeinsam weiterzuentwickeln, was nachhaltiges Wohnen und Wirtschaften in unseren Städten, Quartieren und Nachbarschaften konkret bedeutet.