Konzernanhang
für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2024
Die Umsatzerlöse aus der Bewirtschaftungstätigkeit betreffen mit 136,1 Mio. EUR (i. Vj. 124,5 Mio. EUR) Erlöse aus Heiz- und Betriebskostenumlagen. Die Umsatzerlöse aus Grundmieten haben sich um 11,0 Mio. EUR erhöht; dies resultiert im Wesentlichen aus Neu- und Anschlussvermietungen, Mieterhöhungen aufgrund von Anhebungen der Mieten von nicht mehr preisgebundenen Wohnungen und Modernisierung.
Die Umsatzerlöse aus dem Verkauf von Grundstücken resultieren mit 2,0 Mio. EUR (i. Vj. 2,7 Mio. EUR) aus dem Verkauf von Grundstücken mit Wohnbauten des Anlagevermögens; nach Abzug der darauf entfallenden Aufwendungen verbleiben Buchgewinne in Höhe von 1,4 Mio. EUR (i. Vj. 1,4 Mio. EUR).
Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeiten liegt im Bundesland Hessen.
Die sonstigen betrieblichen Erträge betreffen im Wesentlichen periodenfremde Erträge aus Aufwandsberichtigungen früherer Jahre von 0,3 Mio. EUR, Erträge aus Zahlungseingängen bereits abgeschriebener Forderungen von 0,2 Mio. EUR, Erträge aus Teilschulderlassen von 1,7 Mio. EUR und Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen von 7,3 Mio. EUR, die im Wesentlichen mit 4,4 Mio. EUR die Rückstellung für hydraulischen Abgleich betreffen.
In den Aufwendungen für die Bewirtschaftungstätigkeit sind als umlagefähige Betriebskosten Grundsteuern in Höhe von 11,9 Mio. EUR (i. Vj. 11,3 Mio. EUR) enthalten.
Der Personalaufwand umfasst Aufwendungen für Altersversorgung in Höhe von 3,8 Mio. EUR (i. Vj. 4,6 Mio. EUR).
Die Abschreibungen auf Sachanlagen enthalten außerplanmäßige Abschreibungen auf Wohnbauten von 3,2 Mio. EUR.
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betreffen im Wesentlichen Raumkosten von 6,6 Mio. EUR, Kosten der Datenverarbeitung von 4,3 Mio. EUR, Kosten von Systemberatung und Seminaren von 2,2 Mio. EUR, Abschreibungen auf Mietforderungen von 2,4 Mio. EUR, Werbungskosten von 1,4 Mio. EUR sowie Dienste Dritter von 2,9 Mio. EUR. Periodenfremde Aufwendungen sind in Höhe von 0,2 Mio. EUR enthalten.
Von den sonstigen Zinsen und ähnlichen Erträgen betreffen 3 TEUR (i. Vj. 3 TEUR) verbundene, nicht konsolidierte Unternehmen.
Zinsen und ähnliche Aufwendungen betreffen Aufwendungen aus der Aufzinsung von langfristigen Rückstellungen in Höhe von 20 TEUR (i. Vj. 88 EUR). Der Zinsaufwand gegenüber verbundenen, nicht konsolidierten Unternehmen beträgt 234 TEUR (i. Vj. 197 TEUR).